あなたの年金は大丈夫ですか？年金は自分で作る時代になりました。
不動産投資で個人年金を作りませんか？
個人年金作りの為の資産は、安全性が必要です。また長期の運用による資産形成も出来なければなりません。不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンに分類され、株式や投資信託ほどハイリスクではなく、また保険や預貯金に比べハイリターンな為、個人年金作りに最適な投資です。
危険です！ご注意ください！その不動産投資は大丈夫ですか？
最近不動産投資で一般のお客様が悪徳業者に騙されて失敗されている方が増えています。
利回りが15％20％で良いですよ！頭金０円でフルローン購入すれば大丈夫ですよ！とか・・・不動産投資は安定した収入を得られる可能性が高い分、リスクも抱えなければなりません。車の運転も、免許も取らないでいきなり車に乗って、路上に出ると事故を起こすリスクは高いです！不動産投資も同じです。
お客様の将来の希望により投資する物件も全て違います、お客様のご事情や将来のご希望を踏まえ、お客様にとってベストなご提案を提供致します。
中古マンション+リノベーション事例 1
昭和４５年築の2Ｋのマンション現況では賃貸に出せないので、人気の1ＬＤＫに間取り変更し、給排水から全て交換しつつ価格を抑えたリノベーションです。明るく・広く見せる為に、床・建具は白に統一し、建具は天井高までのものを使用しました。天井にはスピーカー・スポットライト。化粧台・ＰＣデスクにも使えるように造作しました。
現在賃貸中
中古マンション+リノベーション事例 2
2DKを1LDKに変更 フルスケルトン工事
築年数も昭和５０年と古く中は前所有者の残置物もあり使える状態では無かった物件を床を白に、建具・設備関係を茶にまとめました。
現在賃貸中です。
中古マンション+リノベーション事例 3
フルスケルトン工事
築年数も昭和５０年と古く中は天井は低く現状では使える状態では無かった物件でした。明るく・広く見せる為に、床・建具は白に統一し、床を白のタイルにしあえて天井はグレーにしました。室内洗濯機置き場上部には物干しフックを取付け、廊下・居室には可動式の造作家具を製作しました。
現在賃貸募集中です。
中古戸建+リノベーション事例 1
フルスケルトン工事
元々競売物件であり前所有者の使い方が酷く使える状態では無かった物件を床を白のタイルに、建具・設備関係を茶にまとめました。天井はグレーに全室ＬＥＤのダウンライト（調光機付）にしました。
現在賃貸中です。
- 原状回復工事はやったけどなかなか入居が決まらない。
- 内見数が増え空室が解消される
- 現状家賃が確保でき、空室物件の家賃収入によりキャッシュフローも改善される
- 空き室物件の家賃収入によりキャッシュフローが改善する
当然大きく投資すれば良いお部屋が出来て当たり前です。いかに家主様の投資利回りを上げるかがポイントになりますので投資額は低くまたリノベーション後の家賃がいかにあげれるお部屋作りができるかがポイントになります。リフォームとリノベーションの違いは大きな結果の差になりますので投資する際にはご相談下さい。
